Vanaf 1 januari 2026 verandert de overheid haar regels voor de huurtoeslag. De gevolgen hiervan verschillen per huurder. Wilt u weten wat deze nieuwe regels voor u betekenen? Ga dan naar de website van de belastingdienst (www.toeslagen.nl) en doe een proefberekening voor het jaar 2026.

Let op: het kan zijn dat u nu geen recht had op huurtoeslag en dat u door de nieuwe regels wel recht hebt op huurtoeslag. Dit geldt met name voor huurders in de middenhuur en vrije sector. Er is namelijk geen huurgrens meer om huurtoeslag te ontvangen. U kunt vanaf 2026 ook toeslag krijgen als uw huur hoger is dan € 923,93. Dit zorgt ervoor dat meer mensen in aanmerking komen voor huurtoeslag. Wel blijft het zo dat uw inkomen en vermogen bepalen of u huurtoeslag krijgt en zo ja hoeveel. 

In het kort de belangrijkste wijzigingen

Vervallen maximale huur
De hoogte van de huur, uw inkomen en uw vermogen bepalen of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. Het is vanaf 1 januari 2026 mogelijk om met een huur hoger dan de sociale huurgrens (€ 923,93) in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Heeft u een inkomen en vermogen onder de vastgestelde huurtoeslaggrenzen en huurt u een vrije sector of midden huurwoning? Maak dan een proefberekening op de site van de Belastingdienst om te kijken of u nu wel in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Servicekosten tellen niet meer mee
Vanaf 1 januari 2026 tellen de servicekosten niet meer mee. De huurtoeslag berekent de overheid vanaf 2026 over de netto huur. Dit gaat vanzelf.

Lagere basishuur
De zogenaamde basishuur gaat vanaf 2026 omlaag. Door de lagere basishuur gaat de toeslag iets omhoog. De basishuur is het deel van de huur dat mensen met huurtoeslag altijd zelf moeten betalen. Omdat de basishuur lager wordt, krijgen mensen iets meer huurtoeslag.

Jongeren
Jongeren vanaf 21 jaar krijgen vanaf 2026 recht op volledige huurtoeslag. Dit was eerder vanaf 23 jaar. Dat zorgt ervoor dat jongeren van 21 en 22 jaar in de meeste gevallen meer huurtoeslag krijgen dan in 2025.